玉林装修网

400-680-0011

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

拒绝豆腐工程:年底收房季 检验新房八个细处

来自:xe.zhuangyi.com日期:2014-12-25 10:14:30
又到了年底交房季。然而许多购房者在收房、验房、入住时往往会遇到一系列问题。那么,购房者在收房时到底该关注哪些问题呢?又该如何验房呢?

兴业装修业内人士介绍,业主在验房时,可以着重查看以下几项,即便不懂行,也能看出门道来。

入户门

先查看外观有无划伤、磕碰、是否有坑坑洼洼的地方;把门打开到45度的时候,看是否存在自然开或者自然关的现象,如果有说明该门装得不垂直;开门时是否有吱吱啦啦的声响,闭合是否轻便灵活?如果存在这些问题,告知物业,让其整改。

墙面和顶面

需要查验一下是否有空鼓现象,正常来说,局部小的空鼓不应超过3厘米。墙面或者顶面是否有裂缝或裂纹; 墙面平整度、阴阳角按照国标要求误差不应超过5厘米,但有的房屋误差能达到七八厘米;其次查看腻子层,如果手一摸就掉粉,说明其材质差,装修时需要铲掉重新批刮腻子,又费钱又费时间。

地面

地面不能有起砂的现象,否则会影响后期铺砖和铺地板。在起砂的地面找平层铺贴瓷砖,如果水泥层厚一些或可不影响后期施工。否则,由于找平层与原基层粘接不牢,几年以后地砖容易松动。由于找平都是以地面最高点为基准,如果一次没找平,后期再找平容易影响装修后的地面高度。

防水层

开发商采用黑色的柔性防水材料,大多不环保且直接贴砖后容易发生空鼓脱落的现象,最好要求使用白色的丙烯酸酯。此外,按照要求,卫生间防水层需上返30厘米,业主验收时可以做24小时闭水试验。

窗户

可以先靠肉眼看一下玻璃有无划伤;开启是否平滑;玻璃与窗框间的密封条有无断开;五金件是否牢固灵活;看窗户与墙的接缝是否严密。特别是下雨过后是否有水迹。

地漏

一般来说,毛坯房卫生间门里比门外要低1-2厘米,主要查看卫生间地漏是否处于斜坡的最低点。卫生间地面应该有一定倾斜度,如果地漏不是最低点,很容易导致有积水。而要解决这个问题,会使后期客厅或卧室的地面被抬高,不仅工程量大,还损失室内空间。

电路

业主可把总闸打开,看各个开关是否正常。可以考虑购买一个验电器,业主自己在验房时就能把所有插座都插一遍,如果都正常就是两个灯亮。还可查看地线有无作用,左右电路是否对。若想查绝缘度等,就需要专业的家装公司水电工帮忙了。

下水

在验房时业主可带着小盆、小桶,接点水,往下水道倒水,看下水是否通畅。有些房屋在建造时有土建工人居住,有可能在下水道中发现烟头、纸片等。验房后可联系开发商,直接去楼下房中把下水道进行疏通,此时比较好处理; 但若到装修时再发现,业主要解决此问题就需要邻居的配合,万一楼下已装修完毕,那就是件麻烦事了。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
相关推荐
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

结合当地市场,大数据实时分析计算

手机版

小程序

公众号