兴业装修业内人士介绍，业主在验房时，可以着重查看以下几项，即便不懂行，也能看出门道来。

入户门

先查看外观有无划伤、磕碰、是否有坑坑洼洼的地方；把门打开到45度的时候，看是否存在自然开或者自然关的现象，如果有说明该门装得不垂直；开门时是否有吱吱啦啦的声响,闭合是否轻便灵活?如果存在这些问题，告知物业，让其整改。

墙面和顶面

需要查验一下是否有空鼓现象，正常来说，局部小的空鼓不应超过3厘米。墙面或者顶面是否有裂缝或裂纹；　墙面平整度、阴阳角按照国标要求误差不应超过5厘米，但有的房屋误差能达到七八厘米；其次查看腻子层，如果手一摸就掉粉，说明其材质差，装修时需要铲掉重新批刮腻子，又费钱又费时间。

地面

地面不能有起砂的现象，否则会影响后期铺砖和铺地板。在起砂的地面找平层铺贴瓷砖，如果水泥层厚一些或可不影响后期施工。否则，由于找平层与原基层粘接不牢，几年以后地砖容易松动。由于找平都是以地面最高点为基准，如果一次没找平，后期再找平容易影响装修后的地面高度。

防水层

开发商采用黑色的柔性防水材料，大多不环保且直接贴砖后容易发生空鼓脱落的现象，最好要求使用白色的丙烯酸酯。此外，按照要求，卫生间防水层需上返30厘米,业主验收时可以做24小时闭水试验。

窗户

可以先靠肉眼看一下玻璃有无划伤；开启是否平滑；玻璃与窗框间的密封条有无断开；五金件是否牢固灵活；看窗户与墙的接缝是否严密。特别是下雨过后是否有水迹。

地漏

一般来说，毛坯房卫生间门里比门外要低1-2厘米，主要查看卫生间地漏是否处于斜坡的最低点。卫生间地面应该有一定倾斜度，如果地漏不是最低点，很容易导致有积水。而要解决这个问题，会使后期客厅或卧室的地面被抬高，不仅工程量大，还损失室内空间。

电路

业主可把总闸打开，看各个开关是否正常。可以考虑购买一个验电器，业主自己在验房时就能把所有插座都插一遍，如果都正常就是两个灯亮。还可查看地线有无作用，左右电路是否对。若想查绝缘度等，就需要专业的家装公司水电工帮忙了。

下水

在验房时业主可带着小盆、小桶，接点水，往下水道倒水，看下水是否通畅。有些房屋在建造时有土建工人居住，有可能在下水道中发现烟头、纸片等。验房后可联系开发商，直接去楼下房中把下水道进行疏通，此时比较好处理；　但若到装修时再发现，业主要解决此问题就需要邻居的配合，万一楼下已装修完毕，那就是件麻烦事了。